成功簡單!失敗不簡單!
何謂失敗 ?
一個失敗的人，沒有錢。生活上感到沮喪，失望和挫敗。失去信心和動力，面對經濟上的壓力。受到他人嘲笑和指責。 要忍受長期被人瞧不起到死。忍受一輩子的痛苦真的是不簡單。
何謂成功?
成功在無形上。早上起床和家人問早道好。出門看到熟識的人與不熟識的人問早道好。給自已快樂也給別人快樂。每天面帶微笑迎接每一天。
看到別人的優點給予真誠的讚美並學習之。這樣就是無形的成功。
成功在有形的是:一份工作、一部腳踏車、一部機車、一間房子、存款的數字累積。走過人生在每一次的小成就後接受別人的讚美和鼓勵。享受過程的美好。
我找一份工作的心得:民國100年我在大陸失敗回到台灣。由於在大陸摔了一大跤。身上已經沒有多餘的資金可以讓我輕鬆過生活。我內心清楚的明白告訴我自已要用最短的時間站起來。也唯有自已站起來才可以讓家人免於經濟上的痛苦。
一、我拜訪了朋友。朋友介紹去聽美樂家(直銷)。
二、我拜訪了我的保險經紀人去聽保險課程。
三、我去找我二哥和嫂子學習賣豬肚湯。
四、我去拜訪朋友。他是投資房屋買斷整修再出售(投資客)。
這一段時間約在一個星期我找到了房屋買賣的工作。
記住!!!有願就有力!!!
先求有再求好
民國99年底我去了朋友開的投資買賣房屋。待了兩天。觀察現況他們是下午打牌。晚上打牌喝酒。我看在眼裡。我告訴我自已，這不是我要的生活。
民國100年的春節開工我去了另一家房仲公司，這一家房仲正逢春節期間。也是打牌。我待了兩天我也離開了名片都還沒有印。
一路上展轉在四年半的時間換了六家房仲。進入職場我是找我可以學習的對象來學習。加強自已不足的專業知識。
一路上把
找到一份工作(房屋仲介)
、買一部機車(第一次百萬經紀人)、
102年我更大膽的挑戰自已。沒有錢竟然買了一間兩千八百萬元的預售屋。
我太太都嚇了一大跳。他回南部探親。回到新莊聽我說我去訂了一間兩仟八百萬的預售屋的消息。他問我你怎麼有錢?我直接了當的回答我太太說。錢在市場我會去拼。這是勇氣也是我的責任完全不給自已留退路，勇往直前向前衝。
我選擇的路是永不放棄!
永遠向第一名學習!
進入職場尋找學習的對象，成功的人才能告訴你成功的方法。問路要問對人就是這個道理。求知若渴，極度渴望成功。這一家店沒有我學習的對象我就選擇離開。更換了別家店找對象學習。因為我的年紀不小了。我沒有時間浪費。但是每一次我都是第一名離開前東家。
永遠向下一個目標努力!
由於買了預售屋每個月分期付款要付約拾伍萬元。我沒有時間猶豫。我唯一可以想的是。繼續努力賺錢。找尋可以賺更多錢的方法。
危機就是轉機。危機就是機會!
民國104年房仲景氣可以說很低迷。我選擇開店 。別人都不看好。只有我一意孤行。一個人開店。沒有員工就是我一個人。
在時間管理上我學習到:
想要達到什麼的目標。就是要做最有效率的事。
時間每天在過，收入沒有增加。壓力很大。
我領悟到生命的成功，不在於你可以承受多少壓力。
而在我如何歡迎壓力的到來?和享受多少壓力?
做了七、八年的房屋仲介。每天就是很努力。一年也差不多收入150萬到200萬元。每個月繳貸款。存款簿是永遠負數。我知道我的不足。所以我找尋更高的收入。這個行業有比我收入高的人。就是我學習的對象。
上課!繳錢上課學習。我去上店面課。我也去上土地課。
一路上人從房仲到108年接觸到土地開發。這五年來我有四次是千萬經紀人。一次是七百萬經紀人。四次千萬經紀人中有一次是兩仟萬經紀人。
在此我要分享拿破倫、希爾”思考致富”的一段話:
當你相信某一件事，不可能做到時，在你的大腦上。你將會找出種種做不到的理由，
但是當你相信。某一件事你做得到。你的大腦上就會幫你做得到的各種方法。
想像力產生意念，
意念產生財富。
精神食糧
這一篇成功哲學我已默默的朗誦了三十五年
人生由迷惘時期(茫然)，不知做什麼?
找到基本定向(選擇大於努力)。
我選擇了房屋仲介。展開我的新生活。
一路上從房屋仲介買賣房屋到土地開發買賣土地。
探索、學習每一項賺錢的專業知識、天天成長。
從內心告訴自已，別人可以做我也一定可以做。不會的我可以透過學習來讓自已成長。說真的也沒有退路了。
感恩:這六年來我賺到了這一輩子不用再為錢煩惱的錢途。
親愛的我的好同事、我的家人們。十二年來不算久的時間。也不算短的時間。生命的過程能有幾次的十二年?
選擇大於努力
我選擇了房地產一路上從房屋仲介的房屋、店面到土地開發買賣。這一路走來都是在學習不同的物件。不必一而再的更換產業。累積所有的客戶，他們都知道我從事的是房屋、土地開發。累積人脈。
常言道:人脈就是錢脈。
房仲不難。因為我有一份工作就 是可以賺錢養活自已。可以賺錢改善家庭經濟狀況。每一次的成交都是喜悅和鼓勵。所以我用心學習。有成績就不難、不苦。
看到目標，別人可以我也一定可以的決心。設定目標找方法。
每一天都是好日子。每一年都是好年。每個月月初我會設定目標。
每天早上朗誦。每年帶來希望和成長。樂在工作。每一年年初定下一年的目標。努力向前絕不退縮。
把工作學習當成是追女朋友。有了進展就滿心歡喜。
成功=目標+方法
如果把工作的成績和相對的收入。可以改善個人的經濟狀況。看得到的，唯有努力工作。我內心告訴自已，
過去不等於未來。
過去有許多不堪回首的往事，不用怨不用回憶。把握現在的機會創造未來。努力一定會有成功的一天。
年輕人找工作要三對:
1、找對產業
2、找對公司
3、跟對主管
房仲不難。
把商圈、行情用一星期搞懂，讓聊天有內容。不要別人一問什麼都不知。這樣聊天就沒有話題。每天進步一點。一個月就進步70%了。
我的經驗，剛開始我每天思考著我要如何突破年紀大的困境?
(一)、因為我的年紀大。白頭髮顯得老氣。我選擇把頭髮剪短。
(二)、因為我的年紀大。我特地把穿著打扮白襯衫、領帶。
(三)、因為我年紀大才從事房仲。我選擇大量的租位置貼相片廣告自已
有了良好的信念。我勇敢的做我該做的事。努力前進。一步一步的學習別人的長處。讓自已也可以更上一層樓。
借花獻火:
社區的經營。主要要經營保全。花時間拜訪。問早道好。當對方要和您談話時。又願意提供社區買、賣資訊給您時。您就非得巴結他不可。送咖啡、點心免不了。可以節省您摸索的時間。
人脈就是錢脈:
大量的租位置廣告自已。特別要把相片貼上去。讓經營區域的住戶。更快速的時間來認識您。
精進專業知識:
把房仲知識
1、商圈經營
2、銷售
3、回報議價
4、見面談。
四個房仲綱領學好。從此就能無往不利。
學精而後優:
想要達到什麼目標，就要做有效率的事。
房屋仲介總是一次性成交的客戶。金額也小。當然業務員就是靠傭金收入。同樣的時間和工作。當然要經營大金額的案件-如店面、如土地。
我領悟了其中的道理。都是一樣在服務客戶。但是同工不同酬。
一件租案的服務費收30000元
一件公寓買、賣成交服務費收40萬元
一件大樓的買、賣成服務費收80萬元
一件店面的買、賣成交服務費收120萬以上
一件土地的買、賣成交有機會收300萬以上。
當然就由自已去領悟其中的道理和好處。由自已來定奪。
人生成長的循環就是:
知識、經驗、計劃、執行、檢討
事實上，每一個行業都是有它的專業。花一點時間學習就了解，真的沒有那麼難。把生活當工作，把工作當樂趣。
蓋房子先要制作藍圖。按圖施工。
經營人生就是要制定自已的人生藍圖:
一、設定明確的目標
二、決定期限
三、文書化
四、朝夕朗讀並且告訴別人
五、身体力行
這是影響我一生的定律:
成功黃金五大階梯
最後期盼我所有的朋友、家人、同事們都可以借助我房仲成長的經歷來自已惕勵。
一位永不放棄的勇者:歐金政
2024年3月8日筆