1. 綠色通膨是什麼？
2. 綠色通膨將帶來什麼好處
3. 為何綠色通膨導致房價攀升
4. 結語
1. 綠色通膨是什麼？
隨著人們開始重視環境保護，環境成本被納入企業營運中。由此企業將面臨技術、服務等面向的革新。舊的經濟體制已不敷使用，商業界轉向永續與獲利兼顧的新模式。
這過程將導致「綠色通膨」的發生。在世界完全轉向永續發展的商業模式之前，因各種綠色轉型的措施，可能引發通膨，進而牽動產品與服務成本，墊高原物料、金屬礦乃至終端相關產品價格。比如電動車，它的原料包含鋰、鈷、鎳等金屬，當各國對電動車需求增加，也會影響金屬礦的價格。而企業實施低碳轉型時，除了有形的生產成本提高，從組織、制度的革新到人事訓練等過程，也是必要的成本。
即使企業沒有減碳認知或概念，政府也正透過政策引導，鼓勵或強制各行各業公開碳排放及氣候治理等相關資訊，或是隨碳排放量徵收碳費／稅，使低碳經濟的規模逐漸擴大。
2. 綠色通膨將帶來什麼好處
2025年起，台灣將開始對企業課徵碳費，邁入排碳有價時代。企業透過支付碳費、研發及導入低碳科技等方式，將過去外部的環境成本轉化為內部營運成本。藉此，過往工業製造業犧牲環境換來的超額利潤，將能用於保護環境，減緩氣候變遷，具有為下一代留存可持續發展環境的正面意義。
中經院經濟展望中心主任劉孟俊表示，適度的通膨及調節措施將能引導廠商回復到合理的利潤區間；物價的緩步上升，使企業預期未來獲益提高，亦有助於提升投資誘因，帶動經濟成長及就業機會。前提是，通膨須伴隨著民眾收入穩定成長。如此將有助於國家財政改善，並不致於對社會造成太大恐慌。
3. 為何綠色通膨可能導致房價攀升
原物料成本提高，終端售價跟著調高
建築事務所及建商的碳排放多來自於辦公大樓的用電，及人員現場監工產生的通勤碳排放，但是營建業的上游原物料多屬高碳排產業，如鋼筋、水泥、磁磚、電纜電線等。這些原物料廠商多是碳費徵收對象，產品成本提高，可能轉嫁給建商，再反映到房屋售價上。
房屋供應減少
隨著原物料成本上揚，營建業人力短缺現象持續，許多建商坦言今年（2024）的房價只會緩漲不會下降。達麗建設董事長謝志長觀察，近兩、三年工料雙漲，稀釋建案毛利率，為維持獲利，成本將會反映在房價上；碳交所成立以來，公司也明顯感受到上游廠商報價，差不多上升15%。
- 建築淨零政策
建築及公共工程碳排占比高，聯合國統計全球建築部門碳排佔比達43%，因此政府正在推動公共工程及建物減碳的政策。中央推廣低碳建材採購，地方則要求建物須申請綠建築認證。這些政策都會使廠商增加營運成本，進一步影響房屋售價。
市場預期心理
碳費、綠建築等政策發布之後，中華民國不動產仲介公會全聯會指出，建材及人工的成本有增無減，預期未來預售屋及新成屋售價提高，中古屋也可能間接受到影響。
- 4. 結語
電價、碳費到淨零排放目標，台灣經濟面臨連續衝擊。民眾擔心物價上漲、生活成本提高，房價居高不下，房貸背不完；企業則擔憂生產成本節節高升，營運壓力提高。綠色通膨的現象是隨著永續發展趨勢而出現的副作用，它提醒人們注意行為對環境的影響，引導企業將環境成本內部化，促進低碳科技的創新與應用，為後代創造可存續的環境。
在這段過渡期，政府與企業須共同努力，尋找平衡點，以確保綠色通膨帶來的正面影響，能夠超越其負面衝擊。